Plusieurs moyens existent pour faire fructifier son capital, l’investissement immobilier est très utilisé. Investir dans les pierres est souvent vue comme fiable, rassurante et beaucoup moins risquée. Un investissement immobilier se définit comme étant une opération qui consiste à acquérir un bien immobilier dans le but de générer une rente ou d’obtenir un gain en réalisant une plus value immobilière. L’investisseur va donc acheter un bien immobilier en vue de le mettre en location et de percevoir les loyers. Cet investissement locatif servira à financer l’investissement immobilier de base ou à compléter les revenus de l’investisseur par exemple.
Qu’est-ce que l’investissement immobilier ?
L’investissement immobilier concerne plusieurs types de biens : l’achat d’appartement, d’une maison, d’un terrain, d’une SCI (société civile immobilière), d’un local commercial etc… Les investisseurs disposent donc de plusieurs options pour choisir au mieux ce qui leur convient.
L’investissement immobilier se démarque des autres formes d’investissements par plusieurs avantages : tout d’abord, en cas d’investissement locatif, les loyers seront perçus régulièrement, vous pouvez réduire vos impôts grâce à la fiscalité avantageuse des locations, vous pourrez réaliser une plus-value lors de la revente du bien et vous avez peu de chances de perdre beaucoup.
Comment bien investir dans l’immobilier ?
Pour réaliser un bon investissement locatif, il est préférable de bien mener son projet, ainsi vous développerez un patrimoine intéressant ce qui augmentera vos rendements.
Tout d’abord, acheter un appartement ou une n’importe quel autre bien demande un capital plus ou moins important selon le type de bien, ainsi les investisseurs font généralement appel à un emprunt bancaire afin de le financer. Il faut également savoir que l’investissement immobilier est peu liquide car la récupération de la mise sera longue.
Pour optimiser la rentabilité de votre investissement locatif, vous devrez fixer un loyer juste. Il est très utile de bien connaître les méthodes de fixation des loyers, en effet dans certaines villes des règles existent pour éviter que les loyers ne soient trop élevés et pour faire face à la crise du logement. Il ne faut pas oublier que les loyers dépendent de l’emplacement, de la surface et des prestations proposées. Si vous voulez avoir une bonne rentabilité, il vaut mieux acheter pour louer un bien en mauvais état puis y réaliser des travaux et du home staging, ainsi votre appartement prendra de la valeur et vos loyers aussi.
En conclusion
Vous pouvez choisir de louer vide ou de louer meublé. Ces deux types de locations ne proposent pas les mêmes avantages, particulièrement à propos de la fiscalité.
