Gerland est un quartier de Lyon, se trouvant dans le 7ème arrondissement. Ce quartier est un ancien quartier industriel regroupant une population ouvrière. Cependant, il n’est pas à négliger pour l’investissement locatif ou résidence, car ce quartier a de grands projets, qui dans les années à venir pourraient attirer un nombre importants d’investisseurs et de nouveaux habitants.
Équipements et services
Quartier de Gerland à Lyon – achat appartement
Le quartier de Gerland est extrêmement bien équipé lorsqu’il s’agit des équipements scolaires et de l’accompagnement des enfants. On trouve plusieurs établissements scolaires (notamment un collège public et deux lycées professionnels). En ce qui concerne la petite enfance, on trouve des équipements municipaux ou associatifs.
En ce qui concerne la culture et le sport, les habitants du quartier ont accès à une bibliothèque municipale, comportant un pôle social et culturel à la MJC Jean Macé. De plus, la vie associative est très développée dans ce quartier. Ainsi, vous trouverez une quarantaine d’associations et de collectifs proposant des offres de loisirs riche et variée ; du sport aux sorties culturelles en passant par le jardinage. Et bien évidemment, on trouve dans ce quartier le célèbre stade de Gerland, stade de l’Olympique lyonnais.
Enfin, le quartier possède plusieurs espaces verts. Notamment le Parc de Gerland, un immense espace vert très bien équipé.
Un pôle de recherche
Le développement du quartier s’est organisé autour de 4 axes : l’Ecole Normale Supérieure, le parc scientifique Tony Garnier pour l’accueil d’entreprises de haute technologie et biotechnologie, l’aménagement des berges du Rhône et du parc de Gerland.
Accès au quartier
Le quartier de Gerland est assez bien desservi. Il y a deux lignes de tramway, notamment la ligne 1 qui va de Derbourg à Confluence via le pont Raymond-Barre. De plus, depuis Gerland, le centre-ville de Lyon est facilement accessible grâce à la ligne B, qui a, de plus, été récemment prolongée jusqu’à Oullins.
Le quartier se trouve seulement à 10 minutes de la Part-Dieu en transport en commun. Ce qui en soit est un bon argument si vous choisissez de faire un investissement locatif.
Immobilier
Le prix moyen du mètre carré est de 3 064 euros à Gerland, tous types de biens confondus.
Pour un achat appartement, compter un prix moyen du mètre carré de 3 064 euros. Soit un prix minimal de 2 041 euros le mètre carré et un prix maximal de 3 084 euros. Pour acheter une maison, le prix moyen du mètre carré est de 3 050 euros. Soit un prix minimal de 2 031 euros et un prix maximal de 3 787 euros.
Dans le cadre d’un investissement locatif, le loyer mensuel moyen au mètre carré est de 15 euros pour un studio, 11,9 euros pour un 2 pièces, 10,7 euros pour un 3 pièces et 10,1 euros pour un 4 pièces et plus.
