📍 32 rue Foller, Nancy
Découvrez cet appartement deux pièces de 32,7 m², situé au dernier étage d’une petite copropriété de caractère. Il se compose d’une entrée, d’une lumineuse pièce de vie, d’une cuisine séparée, d’une chambre et d’une salle d’eau avec WC. En complément, un grenier et une cave offrent des espaces de rangement supplémentaires.
🔹 Un immeuble charmant et bien situé
Nichée dans un quartier recherché, cette copropriété à taille humaine se distingue par son cachet et son environnement calme. À quelques minutes du centre-ville et de l’hôpital central, vous bénéficiez d’un accès rapide aux commerces, transports en commun et services essentiels à la vie quotidienne.
🔹 Un bien à fort potentiel après rénovation
Des travaux de rénovation permettront d’optimiser les performances énergétiques du logement, avec une classification DPE projeté en D après amélioration. Une belle opportunité d’optimisation pour un bien encore plus attractif à la location.
🔹 Des chiffres qui parlent aux investisseurs
💰 Prix de vente : 78 300 €
💰 Prix négocié : 68 300 €
📌 Charges de copropriété : 55 €/mois
🏡 Taxe foncière : 600 €/an
🏠 Loyer estimé en meublé long terme : entre 590 et 640€/mois charges incluses
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Mathieu Endrikat
Chasseur immobilier Nancy-Metz-Thionville
