OFF MARKET – Appartement avec terrasse et parking

📍 13 – 15 avenue du Maréchal Juin, Nancy

Ce superbe T3 de 70 m², situé au 3ᵉ étage sur 4 avec ascenseur, offre un cadre de vie agréable dans une résidence récente et bien entretenue. Son emplacement stratégique et ses prestations de qualité en font un bien particulièrement attractif pour l’investissement locatif.

🔹 Un appartement clé en main et parfaitement équipé
Cet appartement moderne comprend :
✅ Un salon-séjour lumineux, ouvert sur une cuisine équipée avec un espace repas
✅ Deux chambres avec lits doubles et literie haut de gamme
✅ Salle de bain avec baignoire et lave-linge
✅ TV, Internet et WiFi inclus
✅ Une terrasse privative pour un confort optimal
✅ Une place de parking, un atout majeur pour les locataires

🔹 Un emplacement de premier choix pour les investisseurs
📌 À 3 minutes à pied des nouvelles Thermes Nancéiennes, garantissant une forte demande locative
📌 À 3 minutes du campus universitaire ARTEM, un secteur prisé des étudiants et jeunes actifs
📌 Commerces de proximité et transports en commun (ligne T1) facilitant l’accès à la gare et au centre-ville

🔹 Un investissement performant avec une rentabilité attractive
💰 Prix de vente : 210 000 €
💰 Prix négocié : 195 000 €
📌 Charges de copropriété : 120 €/mois
🏡 Taxe foncière : 1200 €/an
🏠 Loyer en courte durée : 1 200 à 1 500 € /mois
 

👉 Un bien sans travaux, idéalement situé, avec un fort rendement locatif ! Ne laissez pas passer cette opportunité d’investissement clé en main, contactez-moi dès maintenant pour plus d’informations.

Mathieu Endrikat
Chasseur immobilier Nancy-Metz-Thionville