Située à seulement 10-15 minutes à pied du centre-ville de Poitiers, cette maison de 75 m² représente une opportunité pour un investisseur à la recherche d’un bien avec potentiel d’optimisation.
Avec ses 3 chambres, une pièce de vie lumineuse, une cuisine séparée, ainsi qu’une salle d’eau et 2 toilettes, cette maison offre déjà un confort optimal pour des locataires.
Son jardin privatif est un véritable atout, particulièrement recherché dans le secteur.
L’emplacement, au sein des Promenades des Cours, offre un cadre de vie agréable, pratique et recherché.
Un budget travaux peut être prévu pour un rafraîchissement et une meilleure valorisation du bien. Cependant, la maison étant en bon état général, elle peut être louée immédiatement sans nécessité de travaux urgents. Ce budget est donc optionnel, en fonction du projet de l’acquéreur.
Des atouts supplémentaires pour un investissement sécurisé
• Garage transformable en chambre supplémentaire pour optimiser le rendement
• Jardin privatif, un critère très recherché par les locataires
• Aucun travaux énergétiques à prévoir (DPE D)
• À 10-15 min à pied du centre-ville, emplacement stratégique pour des locataires étudiants ou jeunes actifs
