Opportunité d’investissement avec rendement locatif élevé – Emplacement idéal pour étudiants et jeunes professionnels !

Situé dans une résidence de standing sécurisée, cet appartement de 89 m² représente une vraie opportunité patrimoniale. Avec un rendement locatif brut estimé à 7%, ce bien est un investissement solide qui promet une rentabilité élevée.

Points forts du bien :

Localisation stratégique : À quelques pas du tramway, cet appartement est également proche des écoles renommées telles que Baudelaire, Jean Moulin, Jeanne d'Arc, et Saint-Exupéry. De plus, vous êtes à 5 minutes à pied de l'hôpital Victor Provo, offrant un environnement attrayant pour les professionnels de la santé et les étudiants. Le Parc Barbieux, à proximité, est idéal pour des moments de détente en plein air.

Accès facile à Lille : Rejoignez Lille rapidement grâce au tramway ou aux V'Lille situés au pied de la résidence, un atout indéniable pour les locataires, notamment les étudiants de l'EDHEC, qui apprécient cette proximité.

Chambres spacieuses : L'appartement comprend trois chambres lumineuses et bien agencées :

Chambre 1 : 12,25 m²

Chambre 2 : 9,45 m²

Chambre 3 : 11,80 m²

Chaque chambre peut être louée environ 450€, garantissant un flux de revenus constant et stable. La taille des chambres offre un confort optimal, attirant ainsi une clientèle de qualité.

Performance énergétique : Le DPE indique une consommation énergétique de 203 kWhep/m².an et des émissions de GES à 47 kgCO2/m².an. Bien que ces chiffres soient dans la moyenne, des améliorations peuvent être apportées pour optimiser l'efficacité énergétique et, par conséquent, la valeur locative.

Résidence sécurisée avec stationnement : Une place de parking est incluse dans une cour intérieure, offrant sécurité et confort aux occupants. De plus, l'appartement dispose d'une cave et d'un débarras, ajoutant un espace de rangement précieux.

Vie quotidienne à portée de main : Commodités comme les boulangeries, supermarchés, et autres commerces sont accessibles à pied, facilitant ainsi le quotidien des locataires.

Projet patrimonial : Ce bien représente une valeur patrimoniale sûre, qui devrait prendre une superbe valeur une fois entièrement rénové. Avec des travaux de modernisation, vous pourriez considérablement augmenter la rentabilité et la valorisation du bien.

Avec ses 3 chambres spacieuses, sa situation géographique premium, et ses prestations de qualité, cet appartement saura séduire les locataires recherchant confort et proximité avec les commodités. Toujours loué, ce bien est une valeur sûre pour tout investisseur souhaitant un retour rapide sur investissement avec un minimum de vacance locative.

Ne laissez pas passer cette opportunité rare d'acquérir un bien avec un potentiel de valorisation et un rendement attractif !