📍 Immeuble de rapport entièrement rénové – Opportunité d'investissement à Lille
Découvrez cette nouvelle pépite : un immeuble de rapport entièrement rénové, idéalement situé à Lille, offrant une excellente rentabilité locative. Proche du métro, cet immeuble de 225 m² se compose de trois appartements déjà loués, garantissant des revenus immédiats. 🏢💼
🏠 Composition de l'immeuble
Rez-de-chaussée : Appartement T3 de 63 m² (83 m² au sol) loué à 740 € CC
1ᵉʳ étage : Appartement T2 de 45 m² loué à 621 € CC
2ᵉ étage : Appartement T3 de 71 m² (74 m² au sol) loué à 889 € CC
Soit un revenu locatif mensuel de 2 220 € hors charges, équivalant à 26 640 € annuels.
🔧 Travaux et équipements récents
Menuiseries : Double vitrage PVC installé en 2013
Électricité : Refaite à neuf en 2013
Chauffage : Chaque appartement dispose d'une chaudière Viessmann individuelle installée en 2013
Toiture : Refaite en 2016 avec toiture en zinc, toujours sous garantie décennale
Connectivité : Immeuble équipé de la fibre optique
Chaque appartement est doté de compteurs individuels, facilitant la gestion des consommations.
📊 Performances énergétiques
DPE : Classe C
GES : Classe C
Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 750 € et 1 070 €, selon les prix de l'énergie de l'année 2021.
💰 Informations financières
Prix de vente : 415 500 €
