Opportunité d’investissement à haut rendement en plein cœur de Roubaix !
Situé dans une résidence de standing, ce T4 spacieux de 135 m², idéalement placé à seulement 2 arrêts de tramway de l'EDHEC, représente une opportunité unique pour les investisseurs à la recherche d'un bien rentable. Avec son emplacement stratégique, au pied de l'immeuble se trouve un arrêt de tramway, facilitant l'accès à l'école de commerce et aux autres points clés de la ville, ce qui en fait un choix privilégié pour les étudiants.
Le bien est entouré de toutes les commodités (commerces, transports, restaurants), garantissant un cadre de vie pratique et attractif pour les locataires. Grâce à sa superficie généreuse et bien agencée, ce T4 offre une grande flexibilité en termes de location par chambre, ce qui permet de maximiser le rendement.
Répartition des surfaces :
Chambre 1 : 12,87 m²
Chambre 2 : 18,93 m²
Chambre 3 : 15,44 m²
Chambre 4 : 16,36 m²
La configuration actuelle propose 4 chambres spacieuses, mais il est possible de créer une 5ème chambre, ce qui offrirait un potentiel locatif accru. Chaque chambre pourrait être louée 500€ par mois, générant ainsi un loyer total de 2000€ mensuels minimum (sans compter l'ajout potentiel d'une 5ème chambre).
Rendement exceptionnel :
Avec un loyer minimum de 2000€ par mois, cet investissement offre un rendement brut supérieur à 10 %, ce qui en fait un placement extrêmement attractif. La forte demande locative dans ce secteur, en particulier auprès des étudiants de l’EDHEC, garantit une rentabilité continue et pérenne.
Points forts :
Emplacement premium : Au cœur de Roubaix, à deux arrêts de tramway de l'EDHEC, un lieu très prisé par les étudiants.
Transports en commun au pied de l’immeuble, facilitant la mobilité des locataires.
Superficie de 135 m² avec la possibilité d'ajouter une chambre supplémentaire pour augmenter encore la rentabilité.
Commodités à proximité, rendant ce bien très attractif pour les locataires.
Rentabilité locative immédiate et supérieure à 10 %, avec un loyer total potentiel de plus de 2000€ par mois, voire davantage avec la création d'une nouvelle chambre.
