Opportunité d’Investissement à Roubaix – Appartement T3 de 68 m² avec potentiel locatif pour colocation

Situé dans un emplacement privilégié à Roubaix, à proximité immédiate de la Mairie et des transports en commun, cet appartement T3 de 68 m² représente une belle opportunité pour un investisseur en quête de rendement locatif intéressant et sécurisé. Idéalement situé au 2ᵉ étage d’une copropriété bien entretenue et sécurisée, ce bien est parfaitement adapté pour une colocation avec un fort potentiel de revenus.

Description du Bien

Ce T3 offre un agencement optimisé et fonctionnel :

Un hall d’entrée avec placards intégrés, offrant des espaces de rangement pratiques, s’ouvre sur une spacieuse et lumineuse pièce de vie exposée sud-est.

Une cuisine moderne, équipée et pensée pour un usage facile et agréable, ajoutant de la valeur à l’espace de vie.

L’espace nuit, bien séparé du reste, se compose de deux chambres. L’une d’elles dispose d’un balcon avec vue sur le jardin intérieur de la résidence, assurant un cadre calme et agréable.

Une salle de bain confortable avec baignoire et un WC indépendant.

Un garage en sous-sol privatif est également inclus, un atout supplémentaire pour les locataires souhaitant disposer d’un espace de stationnement sécurisé, rare dans le secteur.

Potentiel Locatif

L’agencement de cet appartement le rend idéal pour une colocation. Avec un loyer estimé à 450 € par chambre, l’appartement peut ainsi générer un revenu locatif potentiel de 900 € par mois, un rendement intéressant pour les investisseurs, particulièrement dans ce secteur dynamique de Roubaix.

État et Équipements

Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) de l’appartement est en classe D, signifiant une bonne isolation et un confort thermique satisfaisant pour les locataires, sans nécessiter de gros travaux d’amélioration. La copropriété étant bien entretenue et sans procédure en cours, les charges annuelles se maintiennent à 2 360 €.

Informations Complémentaires

Copropriété bien gérée de 24 lots

Taxe foncière annuelle : 758 €

Charges de copropriété annuelles : 2 360 €

Pas de procédure en cours au sein de la copropriété

Avec sa localisation stratégique, ses aménagements modernes, et la proximité des commerces et des transports, ce bien présente tous les atouts pour un investissement locatif sécurisé et rentable. Idéal pour une première acquisition immobilière avec un rendement locatif attractif et une gestion facilitée grâce aux faibles travaux à prévoir, cet appartement est une opportunité rare sur le marché roubaisien.