Vivre en province est souvent synonyme de bien-être. Vivre loin du stress et de la pollution, la Province propose un autre cadre de vie que la couronne parisienne. Se lancer dans l’investissement locatif ou immobilier en générale demande mûre réflexion afin de pour avoir de bons retours. Il est donc important de savoir où investir ? Dans quelles villes ? et à quels prix ?
Besoin d’évasion
Fonder une famille, exprimer le besoin de changer d’air (loin de la pollution), évoluer dans un environnement plus sur, … Changer tout simplement de vie ! C’est un phénomène devenue courant : des citadins parisiens emménageant en Province. Cette forme de mobilité intervient en pleine conjoncture économique délicate. Néanmoins, elle a souvent pour cause le changement du cadre de vie. Parisiens fatigués de la pollution, des embouteillages, des prix immobiliers, du stress entre autres décident de tout quitter et de tenter leur chance. En 2013 , Paris voyait plus d’un million de parisiens rejoindre ses villes voisines provinciales en l’espace de cinq ans. Si vous décidez de faire de l’investissement locatif en province, vous vous devez de fournir la solution immobilière à toutes ces personnes qui quittes Paris pour y vivre, car ces anciens citadins sont en général très exigeants.
L’investissement locatif en province
Ainsi ces grandes villes provinciales disposent d’une grande diversité : mer, montagnes, espaces verts… Vous avez l’embarras du choix. Cependant, les grandes villes ne séduisent pas forcement : certains optent pour la campagne et les petites villes. Qui plus est, ces villes détiennent de fortes cultures qui séduisent : de la culture basque à la culture bretonne en passant par la culture alsacienne, s’installer dans ces villes est propice à la découverte et à l’émerveillement. Vous devez par conséquent en tenir compte dans les différents choix que vous allez faire lors se votre investissement locatif. Par ailleurs, ne négligez pas l’investissement immobilier locatif de petites surfaces, car une population étudiante est très présente dans les villes phares telles que Toulouse, Rennes ou encore Montpellier. Ces grandes villes concentrent d’ailleurs un dynamisme économique non négligeable. Ainsi de nombreuses personnes acceptent de quitter leur travail parisien séduites par une offre en Province. Enfin , les dépenses de la vie quotidienne diminuent nettement comparées à la capitale. Adopter une nouvelle façon de consommer et de vivre est de mise lorsque l’on décide de s’installer en Province.
Des prix attractifs
Acheter pour louer en province s’avère être très rentable. Le rendement est plus élevé puisque l’on considère que le risque de vacance l’est également. Les opportunités sont présentes au même titre que dans la capitale. Si l’achat d’immobilier neuf ou ancien représente un investissement important pour tout acheteur, la Province peut proposer des offres attractives. Dès lors des villes telles que Lyon ou Bordeaux proposent des prix moyens au mètre carré moins élevés. Par exemple, en juin 2015, le prix moyen lyonnais est de 3 369 € tandis qu’à Bordeaux il est de 2 450 €. On est très loin des 7 910 € du mètre carré parisien !
