T5 Villejean Rennes

Avantage personnalisé

Transports

Trottinettes

Une centaine de trottinettes à disposition

Vélos

910 vélos répartis sur 83 stations avec près de 600 km de piste cyclables

Métro

Ligne A, 15 stations reliant rennes la Poterie (sud-est) à Villejean (nord-ouest)

Ligne B, en construction livrée fin de l’année 2021 reliant la Gaité (sud-ouest) à Cesson-sévigné (nord-est)

Bus

145 lignes de bus avec 2444 arrêts, Rennes métropole bénéficie d’un large réseau de transports en communs

Aéroport Rennes-St Jacques de la Lande

L’aéroport de Rennes est situé sur la commune de St Jacques de la Lande (sud-ouest de Rennes), il propose 50 destinations avec 950 000 passagers par an

Réseau ferroviaire

La gare de Rennes est située dans le centre ville sur l’axe principal Brest- Paris Montparnasse

Quotidiennement, 54 TGV et 180 trains régionaux génèrent un trafic moyen de 26 300 voyageurs

La LGV Bretagne permet de rejoindre Rennes – Paris en 1h30 de voyage

Autoroutes

Elles sont gratuites en Bretagne

A84 aussi appelé l’autoroute des Estuaires relie Rennes à Caen

A81 Rennes – Le Mans

 

Economie

Bassin de l’emploi, Rennes est la 2ème zone de l’emploi en France.

Labellisée French Tech, elle est devenue l’eldorado pour les startup et les sociétés numériques.

Les sièges de plusieurs gros groupes et de multinationales sont installés dans la région comme SAMSIC, LE DUFF, UBISOFT, YVES ROCHER, LEGENDRE, TRIBALLAT, KÉOLIS, EIFFAGE CONSTRUCTION BRETAGNE, LACTALIS, CAP GEMINI, TRANSPORT LAHAYE…

3ème ville étudiante de France, elle accueille chaque année en moyenne 66 000 étudiants français et étrangers. Rennes dispose de 2 universités, une vingtaine d’écoles supérieures (commerces, médecine, ingénieurs, agronomie, architecture, Beaux-Arts…), réparties sur plusieurs campus. Quelques exemples : La Paris School of Business, l’Institut d’Études Politique, l’École Nationale Supérieure d’Agronomie, l’IUFM, l’École Nationale Supérieure d’architecture de Bretagne, l’EPITHECH ou encore l’École des Avocats du Grand Ouest…

8ème ville française en nombre d’étudiants.

2ème ville provinciale la plus dynamique de France.

Une enquête, réalisée en 2019 par Régionsjob et le cabinet Hays, a placé Rennes comme « ville la plus attractive de France ».

1ère ville de France où investir dans l’immobilier.

Élue « la ville la plus agréable à vivre de France » avec la mer à proximité.

Développement de nombreux projets urbains :

  • 2ème ligne de métro livrée fin 2021 : le long de cette ligne vont s’implanter de nouveaux logements ainsi que de nouveaux commerces
  • réalisation dans le quartier de la Courrouze d'un projet d’éco-quartier accueillant immeubles d’affaires, logements, commerces et espaces verts 
  • projet urbain Rennes 2030 : amener la campagne en ville, développement d’une éco-cité.

Rennes a investi massivement, soit 2 milliards d’euros en 5 ans dans des infrastructures ainsi que des équipements pour renforcer son statut de métropole connectée, innovante et ouverte.

Facilement accessible en train (LGV - 1h30 de Paris) ou en avion.

Le CHU Ponchaillou de Rennes fait partie des 9 premiers établissements français en termes de soins.

 

Population

Rennes, 11ème ville de France avec 222 060 habitants intra-muros en 2020.

Rennes Métropole regroupe 43 communes dont 456 784 habitants, densité 647,8 habitants par Km2.

 

Tourisme

Classée « Villes et pays d’art et d’histoire » : 85 édifices ou parties d’édifice sont inscrits ou classés au titre de monuments historiques. Notamment la façade des bâtiments de la Vieille ville.

La cathédrale Saint-Pierre de Rennes est l’une des neuf cathédrales historiques de Bretagne. Les maisons à colombage, le quartier d’architecture récente du Colombier, ses jardins et parcs ainsi que les abords des rivières l’Ille et la Vilaine qui traversent la ville contribuent à son charme.

La gastronomie bretonne et ses traditions en font une région très appréciée des touristes.

Richesse culturelle, opéra, théâtres, salle de concerts de spectacle, parc expo.

La ville a institué une biennale d’art contemporain avec des expositions répartie dans la ville, notamment dans l’ancien couvent des Jacobins et les Champs libres, musées de Bretagne et des Beaux arts, espace des sciences avec son planétarium.

De nombreux festivals attrayants sont proposés : Les Tombés de la Nuit, Jazz à l’Ouest, Festival annuel d’art de la rue…

Environ 1 244 173 touristes par an

75 hôtels homologués pour un total de 3896 chambres

19 résidences pour 1297 appartements

3 campings pour 171 emplacements

1 auberge de jeunesse pour 107 lits

Le projet locatif

Le marché immobilier

Estimations immobilières réalisées à partir de la demande constatée sur le marché local pour des biens présentant les mêmes caractéristiques.

Ce bien est au prix du marché

Le potentiel locatif

640 € CC/mois

Le quartier

Les travaux

Cette rénovation inclut :

Électricité
Cuisine
Salles de bain
Démolition/ajout de cloisons
Plomberie
Sols - carrelage - parquet
Peinture
Chauffage
Isolation
Ameublement

Budget total

Revenus locatifs mensuels

9.64 %

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