215 208.00 €
au total
Prix du bien
130 000.00 €
Rentabilité nette
8.95 %

T3 de 43m2

Avantage personnalisé

Transport

Parmi les compétences de Montpellier Méditerranée Métropole, les transports collectifs et la voirie communautaire occupent une place privilégiée aux yeux des habitants. Très clairement, l’objectif est de restreindre le trafic automobile et les circulations de transit au cœur des villes et, pour cela, diversifier l’offre de transports en commun.

Le vélo :

Le vélo en ville, c’est 160 km d’aménagements cyclables et à terme un réseau cyclable continu. Quotidien, travail, sport ou loisirs, quelles que soient vos habitudes, le vélo à Montpellier est fait pour vous. Si vous ne possédez pas de vélo, pas d’inquiétude, Vélomagg est là pour vous ! Ce service de location de vélo de ville est complémentaire aux transports en commun.

Tram :

4 lignes de tram sont fonctionnelles sur Montpellier, et une 5ème est en construction afin de pouvoir desservir toute la ville et les villes environnantes (Lattes, Pérols, Juvignac…).

Bus :

41 lignes de bus maillent les communes de la métropole. Elles offrent une desserte fine du territoire en connexion avec les lignes de tramway et les pôles d’échanges multimodaux.

Aéroport de Montpellier-Méditerranée :

L’aéroport Montpellier Méditerranée est un aéroport international français situé sur la commune de Mauguio, non loin de la ville de Montpellier. Il tient son nom de la mer Méditerranée toute proche. En termes de fréquentation, il est le onzième aéroport de France métropolitaine avec 1 935 631 passagers en 2019.

Réseau ferroviaire :

Montpellier dispose de 2 gares :

-La gare de Montpellier sud-de-France situé à l’extérieur de la ville. L’objectif de cette gare est de faire gagner du temps sur les trajets depuis et vers l’Espagne et la Belgique, mais aussi Paris et Lyon. La nouvelle gare TGV est le pilier de ce nouveau pôle d’échange multimodal, situé en plein cœur du futur quartier Cambacérès (espace « innovation » où se retrouveront entreprises/start-ups, établissements de l’enseignement supérieur, logements et espaces naturels).

-La gare de Montpellier Saint-Roch situé en cœur de ville à 200m de la place de la comédie. A la sortie de la gare, on a tous les transports en communs de la ville qui s’offre à nous.

Autoroutes :

Montpellier est desservie par l’autoroute A9/ A709 et A75. Il existe 4 sorties (est, sud, nord, ouest) pour rejoindre les différents lieux de Montpellier.

Economie

Le développement économique est l'une des compétences obligatoires de Montpellier Méditerranée Métropole. Son action ne se limite pas à promouvoir et assurer l'essor des entreprises basées sur son territoire, elle inclut également l'aménagement, l'entretien et la gestion des zones d'activités.

Les nombreux laboratoires, centres de recherche, universités et entreprises, dont l'activité s'étend à tous les secteurs stratégiques des hautes technologies, font de la Métropole de Montpellier la quatrième concentration de matière grise en France. Cette économie à très forte valeur ajoutée constitue un énorme potentiel et un véritable atout pour la création de richesses et d'emplois. Les secteurs économiques plus traditionnels (agroalimentaire, artisanat, BTP) offrent, eux aussi, une capacité de croissance importante qu'il convient de développer.

Aujourd'hui, Montpellier Méditerranée Métropole étend son champ d'intervention économique à toutes les entreprises du territoire : artisanales, de services ou industrielles. La Métropole mobilise toutes les énergies en faveur de ce développement et mène une politique dynamique d'accompagnement sur-mesure des entreprises. Ses actions s'articulent autour de 5 axes majeurs :

- Le renforcement de la politique d'excellence et d'innovation ;

- Le développement des actions en faveur du foncier et de l'immobilier d'entreprises ;

- La mise en place d'actions de développement local ;

- Le renforcement de l'attractivité et du rayonnement économique de la Métropole ;

- La politique d'animation et de promotion économique du territoire

Population

Montpellier est une commune française, préfecture du département de l’Hérault, elle est le centre d'une métropole. Montpellier se situe dans le Sud de la France, proche de la mer méditerranée, sur un grand axe de communication joignant l'Espagne à l'ouest, à l'Italie à l'est.

Montpellier comptait 288 600 habitants au 1er janvier 2020. Au total, 31 communes composent aujourd'hui le territoire.

Pa sa population, Montpellier est la septième commune de France et la troisième ville française de l'axe méditerranéen. Elle est l'une des rares villes de plus de 100 000 habitants dont la population a augmenté de façon ininterrompue, chaque année.

Son aire urbaine a connu la croissance démographique la plus élevée de France depuis l'an 2000. Avec 70 000 étudiants, c'est également la ville qui compte le ratio du nombre d'étudiants par habitant le plus élevé de France.

Tourisme

L’ensoleillement et la qualité de vie exceptionnelle de Montpellier attirent chaque année davantage de visiteurs. La population a doublé en l’espace de quarante ans, et l’on comprend aisément pourquoi !

Les ruelles historiques de l’Écusson, ses charmantes placettes, ses terrasses ombragées se conjuguent à merveille avec un dynamisme urbain moderne.

La mer Méditerranée est à deux pas, Paris n’est qu’à 3h30 de train, l’Espagne et tout le sud de la France sont facilement accessibles… Vous êtes au cœur de la garrigue.

Montpellier est une cité jeune, vivante et multiculturelle qui foisonne de musées, galeries d'art, salles de concerts et festivals.

Le projet locatif

Le marché immobilier

Estimations immobilières réalisées à partir de la demande constatée sur le marché local pour des biens présentant les mêmes caractéristiques.

Ce bien est au prix du marché

Le potentiel locatif

640 € CC/mois

Le quartier

Les travaux

Cette rénovation inclut :

Électricité
Cuisine
Salles de bain
Démolition/ajout de cloisons
Plomberie
Sols - carrelage - parquet
Peinture
Chauffage
Isolation
Ameublement

Budget total

Revenus locatifs mensuels

8.95 %

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