191 885.00 €
au total
Prix du bien
149 000.00 €
Rentabilité nette
11.26 %

T2 Disney Esbly

Avantage personnalisé

Esbly est une petite commune située dans le département de Seine-et-Marne, en région Île-de-France, au nord-est de Paris. Elle appartient à l'arrondissement de Meaux et fait partie de la communauté d'agglomération Coulommiers Pays de Brie. La ville est traversée par la rivière du Grand Morin, un affluent de la Marne, ce qui lui donne un cadre naturel verdoyant.

Caractéristiques principales :

Superficie et Population : Esbly couvre environ 3,3 km² et compte environ 6 000 habitants. La ville a une atmosphère résidentielle, avec des quartiers calmes et plusieurs espaces verts.

Transports : La ville bénéficie d’une bonne connexion avec Paris grâce à la ligne P du Transilien qui dessert la gare d'Esbly. Elle est aussi proche de la gare de Marne-la-Vallée - Chessy (Disneyland Paris), qui relie la capitale en une trentaine de minutes par le RER A.

Patrimoine : Bien que petite, Esbly possède un certain patrimoine historique, comme l’église Saint-Jean-Baptiste et des bâtiments qui datent du XIXe siècle. La proximité du canal de Chalifert et du Grand Morin offre aussi des possibilités de promenades agréables le long de l'eau.

Activités : La ville propose diverses infrastructures culturelles et sportives, dont un centre culturel et des associations locales. Sa situation à proximité de Disneyland Paris en fait une base pratique pour les touristes ou les employés du parc.

Environnement et Nature : Esbly est entourée de paysages ruraux, et la proximité de la rivière Grand Morin permet aux habitants de profiter d’une nature préservée. Des balades et randonnées sont possibles dans les environs, notamment le long du canal de Chalifert.

En résumé :

Esbly est une ville à taille humaine, tranquille et bien desservie, offrant à ses habitants une qualité de vie agréable, tout en étant proche de grands centres d'intérêt comme Paris et Disneyland Paris.

Le projet locatif

Le marché immobilier

Estimations immobilières réalisées à partir de la demande constatée sur le marché local pour des biens présentant les mêmes caractéristiques.

Ce bien est au prix du marché

Le potentiel locatif

640 € CC/mois

Le quartier

Les travaux

Cette rénovation inclut :

Électricité
Cuisine
Salles de bain
Démolition/ajout de cloisons
Plomberie
Sols - carrelage - parquet
Peinture
Chauffage
Isolation
Ameublement

Budget total

Revenus locatifs mensuels

11.26 %

Devenez un expert de l'investissement locatif

Investissez dans des biens uniques et rentables facilement