Magnifique T1bis en plein centre-ville de Bordeaux

Avantage personnalisé

Transports

Vélo : 2 000 vélos dont 1 000 électriques répartis sur 184 stations avec 1 400 kms d’aménagements cyclables dont 39 kms en pistes cyclables et voies vertes.    

Tramway : au cœur du réseau de transports en commun de l'agglomération bordelaise, le tramway révolutionne les déplacements dans la ville. Il est rapide, confortable, silencieux, respectueux de l'environnement et met en œuvre un système d'alimentation par le sol encore unique au monde pour préserver le centre historique de la ville.

Quatre lignes de tramway permettent de desservir le centre de Bordeaux ainsi que les communes extra-rocade.                                 

Bus :

Un réseau de 65 lignes de bus comportant :

- des Lianes (14 lignes de bus aussi performantes que le tram),

- des lignes principales (9 lignes qui complètent l'offre des Lianes sur les quartiers et équipements attractifs),

- des Corols (6 lignes de périphérie à périphérie et de proximité),

- des Citéis (8 lignes pour les déplacements au cœur des communes),

- des Zeus (5 navettes électriques dans les rues du vieux Bordeaux),

- des Flexo/Résago (13 lignes pour du transport sur-mesure),

- des lignes locales et spécifiques (desservant finement les différents quartiers),

- Mobibus (le service de transport à la demande pour les personnes à mobilité réduite).

- la Liane de bus 1+ fait la liaison entre l'aéroport de Mérignac et la gare Saint-Jean pour 1,70€. Elle relie l'aéroport à la gare Saint-Jean de Bordeaux en passant par le Parc Kennedy, Mérignac Soleil, Mérignac centre, Barrière Judaïque, Palais de Justice, place de la Victoire et permet la correspondance avec les lignes du tramway.

Port de Bordeaux :

Réhabilitation et création d’une marina avec centre commercial et cinéma.

Réseau ferroviaire :

La gare de Bordeaux-Saint-Jean, dite gare Saint-Jean à Bordeaux, est la plus grande gare ferroviaire de la région Nouvelle-Aquitaine, à 2h04 de Paris, par l'utilisation de la LGV Sud Europe Atlantique.

Les trains desservant la gare sont en provenance ou à destination de villes comme Arcachon, Toulouse, Nîmes, Marseille, Strasbourg, Lille et Nantes. Les liaisons avec Angoulême, Agen, Bergerac, La Rochelle, Langon, Libourne, Limoges, Pau, Périgueux et Poitiers sont fréquentes.

Autoroutes :

Venir à Bordeaux par la route. 4 autoroutes mènent à Bordeaux :

- A10 depuis Paris et les régions de l'Ouest et du Nord via Poitiers, Nantes, Orléans.

- A62 depuis la Méditerranée via Toulouse, Montauban et Agen.

- A63 depuis l'Espagne via Bayonne et Dax.

- A89 depuis le Sud-Est et l'Est via Lyon, Clermont-Ferrand et Périgueux.

 

Économie

La métropole bordelaise a opéré une métamorphose urbaine et économique marquée par de nombreux projets structurants. Fort de son potentiel d’attractivité, elle met en place une politique de promotion de son territoire pour favoriser son rayonnement national et international, renforcée par une stratégie de développement économique.

La mise en réseau des différents acteurs du territoire joue ici un rôle essentiel. La ville créée et entretient les liens entre ces multiples acteurs économiques. Elle œuvre en faveur d’un écosystème favorable et anime la vie économique du territoire, au service de la dynamique locale.

Poursuivant l'objectif de faciliter la création nette d'emplois d'ici 2030, Bordeaux mène une politique volontariste pour attirer les investisseurs, les talents et les entreprises. Cadre urbain attractif, capacité numérique, proximité avec Paris, accompagnement des entrepreneurs à travers les pépinières, Bordeaux s'attache à installer cette attractivité économique et à pérenniser cette dynamique.

Capitale mondiale du vin, la ville de Bordeaux est bien la référence en la matière. Si bien que russes ou chinois et américains se pressent aujourd’hui pour racheter les vignobles bordelais.

Mais ce n’est pas tout car Bordeaux est également devenue avec le temps une destination touristique. Et la ville arrive régulièrement dans les classements des villes touristiques les plus agréables à visiter.

 

Population

La ville de Bordeaux compte 256 045 habitants et, à ce titre, elle occupe la neuvième place des plus grandes villes de France.  La devise de la ville de Bordeaux : « Les lys règnent seuls sur la lune, les ondes, la forteresse et le lion ».

Bordeaux Métropole regroupe 28 communes réparties sur les deux rives de la Garonne. Elle compte actuellement 749 595 habitants autour de sa ville centre, Bordeaux.

 

Tourisme

Bordeaux, forte de son histoire et de son dynamisme, est une ville au riche patrimoine, aux nombreux sites et monuments, historiques ou modernes, à l’art de vivre traditionnel et typique.

Ne manquez pas de flâner dans le Bordeaux périmètre Unesco, de visiter des monuments historiques incontournables tels que la tour Pey-Berland, la cathédrale Saint-André, la porte Cailhau, le Grand-Théâtre ou encore la place de la Bourse. Et pour une découverte plus complète, prenez un peu de temps pour découvrir et explorer le nouveau Bordeaux, la cité Frugès, ou encore l’écosystème Darwin...

Si la Cité du Vin est un incontournable de Bordeaux, son porte-étendard, il existe de nombreux autres musées à Bordeaux. L’occasion parfaite d’apprendre plus en détail l’histoire de la ville et de la région (Musée d’Aquitaine, musée du vin et du négoce), de comprendre le lien fort avec la mer (Musée Mer Marine), de découvrir les œuvres artistiques anciennes ou contemporaines (MECA, musée des arts Décoratifs et du design), et bien d’autres encore.

Bars à vin, vignes, Cité du Vin, expériences oenotouristiques, excursions dans le vignoble : à Bordeaux, le vin est partout, accessible, invitant, séduisant.

Juste autour de Bordeaux, à moins d’1 heure de route ou de train, vous pourrez visiter des monuments historiques incontournables, profiter de paysages à couper le souffle, flâner dans des villages médiévaux, aller vous baigner à l’océan ou aux lacs, déguster des huîtres sur le Bassin d’Arcachon.

Ici tout est plus grand, plus vaste, plus haut… la nature domine l’homme, l’apaise, et l’humanise. Le Bassin d’Arcachon est le plus vaste plan d’eau de France, l’estuaire de la Gironde le plus vaste d’Europe, la Dune du Pilat la plus haute dune d’Europe, le vignoble bordelais le plus prestigieux du Monde !

Le projet locatif

Le marché immobilier

Estimations immobilières réalisées à partir de la demande constatée sur le marché local pour des biens présentant les mêmes caractéristiques.

Ce bien est au prix du marché

Le potentiel locatif

640 € CC/mois

Le quartier

Les travaux

Cette rénovation inclut :

Électricité
Cuisine
Salles de bain
Démolition/ajout de cloisons
Plomberie
Sols - carrelage - parquet
Peinture
Chauffage
Isolation
Ameublement

Budget total

Revenus locatifs mensuels

4.10 %

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