310 214.00 €
au total
Prix du bien
264 000.00 €
Rentabilité nette
9.67 %

Immeuble Argelès-sur-mer 3 lots

Avantage personnalisé

Argelès-sur-Mer est une station balnéaire située dans le département des Pyrénées-Orientales, en région Occitanie, au sud de la France. Elle se trouve à proximité de la frontière espagnole et est bordée par la mer Méditerranée d'un côté et les contreforts des Pyrénées de l'autre, offrant ainsi un cadre naturel exceptionnel.

Caractéristiques principales :

Plages et Nature : Argelès-sur-Mer est réputée pour ses sept kilomètres de plages de sable fin et son littoral préservé. La ville possède également des criques pittoresques le long de la côte rocheuse, parfaites pour les amateurs de plongée ou de détente en toute tranquillité. Le massif des Albères, partie des Pyrénées, offre des possibilités de randonnées avec vue panoramique sur la mer.

Port et Activités Nautiques : Le port de plaisance d'Argelès est un point central pour les activités nautiques, telles que la voile, le kayak, et la plongée sous-marine. De nombreux visiteurs y accostent pour profiter des infrastructures touristiques modernes et du charme du village.

Patrimoine Historique : La ville possède un riche patrimoine, notamment avec l'église Notre-Dame del Prat, le château de Valmy qui surplombe la ville, et le Mémorial du Camp d'Argelès, qui rappelle l'histoire du camp de réfugiés espagnols pendant la guerre civile. Les ruelles du village d'Argelès conservent aussi leur charme médiéval.

Festivités et Culture : Argelès-sur-Mer est un lieu animé, surtout en été, avec des événements tels que le festival de musique Les Déferlantes, qui attire des artistes internationaux, ou des marchés artisanaux. Le patrimoine catalan est également célébré à travers des fêtes traditionnelles, avec des danses folkloriques comme la sardane.

Climat Méditerranéen : Le climat est typiquement méditerranéen, avec des étés chauds et ensoleillés, et des hivers doux, ce qui fait d'Argelès une destination prisée tout au long de l'année.

Environnement et Nature :

La ville bénéficie de plusieurs réserves naturelles telles que la réserve naturelle du Mas Larrieu et les bois de pins centenaires, qui attirent les amoureux de la nature et les ornithologues.

En résumé :

Argelès-sur-Mer allie les plaisirs de la plage, les activités de plein air et une riche culture catalane. Cette station balnéaire est idéale pour les familles, les sportifs, ainsi que pour les passionnés d’histoire et de nature.

Le projet locatif

Le marché immobilier

Estimations immobilières réalisées à partir de la demande constatée sur le marché local pour des biens présentant les mêmes caractéristiques.

Ce bien est au prix du marché

Le potentiel locatif

640 € CC/mois

Le quartier

Les travaux

Cette rénovation inclut :

Électricité
Cuisine
Salles de bain
Démolition/ajout de cloisons
Plomberie
Sols - carrelage - parquet
Peinture
Chauffage
Isolation
Ameublement

Budget total

Revenus locatifs mensuels

9.67 %

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