Colocation 3 chambres au coeur de l’université

Avantage personnalisé

Les atouts ++ de la ville de Rouen :

La capitale Normande, dite, la ville aux cent clochers, est une ville jeune et dynamique de 111 400 habitants avec un bassin d’emploi d’environ 816 000 personnes. 

Rouen est à la 3-ème place du classement national des villes où s'installer (Emploi et Logement), selon les sites Meilleurtaux.com et Météojob. (2022 et 2023)

A la 5-ème position comme la ville la plus riches en activités culturelles de France (par rapport aux nombres d’habitants) grâce à ces 22 musées et galeries, 13 théâtres et opéras, et 28 bibliothèques. 

Géographiquement, la ville de Rouen est idéalement située au Nord-Est de la France à 1h15 de Paris en train ou en voiture et à 45minutes de la mer. Le cadre de vie est très agréable.

C’est une ville avec une économie en pleine croissance ou l’investissement locatif est une valeur sûre.

Rouen accueille de plus en plus d’étudiants +22,40% en dix ans. Ils représentent 15 % de la population soit 46 000 jeunes.

Les jeunes actifs représentent environ 44 % de la population. Ils ont entre 22 et 44 ans.

Le prix de l’immobilier a augmenté de 33% depuis 10ans et le prix des loyers à augmenté d’une trentaine d’euros cette année.

La ville de Rouen arrive en 1re place des villes où investir en Normandie. https://www.paradissimmo.com/conseil-immobilier/top-4-des-villes-ou-investir-en-normandie/

Découvrir Rouen en vidéo : https://www.youtube.com/watch?v=_lIzNWc3yGM

Rouen dans le top 4 des meilleures destinations européennes pour l’année 2024 selon le guide Fodors. https://www.francebleu.fr/infos/culture-loisirs/rouen-dans-le-top-4-des-destinations-europeenne-selon-le-guide-fodors-9916357

La Ville de Rouen fait aussi partie des 52 destinations à visiter selon The New York Times cette année.

Rouen est une ville touristique avec plus 10 millions de touristes recensés entre de 1er mai et le 31 août 2023, en augmentation de 15% par rapport à 2022. 

Ces différents éléments sont d'excellents indicateurs démontrant l'attractivité de cette ville en termes d'investissement locatif et en assure la pérennité d’un investissement immobilier serein.

Le projet locatif

Le marché immobilier

Estimations immobilières réalisées à partir de la demande constatée sur le marché local pour des biens présentant les mêmes caractéristiques.

Ce bien est au prix du marché

Le potentiel locatif

640 € CC/mois

Le quartier

Les travaux

Cette rénovation inclut :

Électricité
Cuisine
Salles de bain
Démolition/ajout de cloisons
Plomberie
Sols - carrelage - parquet
Peinture
Chauffage
Isolation
Ameublement

Budget total

Revenus locatifs mensuels

10.38 %

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