Appartement à rafraîchir – T4 Double séjour – Fontenay-aux-Roses (proche Sceaux)
Idéalement situé à Fontenay-aux-Roses à proximité de Sceaux, cet appartement spacieux de type T4/5 offre un fort potentiel d'aménagement. Niché au 3ème étage avec ascenseur d'une résidence en pierre de taille construite dans les années 1990, le bien bénéficie d'une localisation stratégique à seulement 3-4 minutes à pied de la gare RER et proche de tous les commerces.
Caractéristiques du bien :
Surface : 118 m²
Composition actuelle : Entrée, double séjour de 41 m² (possibilité de créer une 4ème chambre), cuisine aménagée de 9 m², 3 grandes chambres de 14 m² avec rangements, salle de bains, salle d'eau et 2 WC.
État : Peu de travaux à prévoir, essentiellement une remise au goût du jour, grâce à un bon DPE garantissant une performance énergétique correcte.
Copropriété : 40 lots, résidence bien entretenue, aucune procédure en cours.
Points forts :
Emplacement : Quartier calme et prisé, proximité immédiate des commerces et de la gare RER.
Potentiel d'aménagement : Possibilité de créer une 4ème chambre, grands volumes lumineux traversants Sud-Nord.
Annexes : Balcon, cave et 2 parkings électrifiés en sous-sol.
DPE : Classe énergie D, Classe climat A (Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1320 € et 1820 €).
